• 全天北京pk10计划现场-7冠名宿:詹姆斯未来戒指数会超我 可能到10枚
  • 北京赛车冷热统计-女医生给自己做胃镜走红 只为体验患者感受
  • 北京赛车基础视频教程-这部纪录片怎么这么牛 周恩来侄女亲自任讲述者
  • 北京赛车加减公式-iPhone 7离奇首炸 苹果纳指齐下跌
  • 2017年最新网络赚钱-17098期足彩冷门排序:哥本哈根冷负全国命中仅5%
  • 2017网络赚钱-安徽破获特大信用卡诈骗案 涉案金额超4000万元
  • 现在怎么利用网络赚钱-楼市仍高烧:信贷即房贷难持续 或催政策再收紧
  • 5188pk10开奖直播视频-欣泰电气:7月17日进入整理期?8月25日或为最后交易…
  • 北京赛车pk10能改单-苏菲玛索:喜欢变老!章子怡是我中国姐妹
  • 免费分享网络赚钱的几种主要方式-狂野性感!容祖儿新衣开唱 秀场变演唱会
  • 如何靠网络赚钱-女排想念知心大姐六朝元老!郎平黄金助手退居二线
  • 老重庆时时彩开奖直播-这家知名公司市值239亿 3年却末位淘汰一半员工
  • 北京赛车98彩票网-深圳赛3日看点:兹维列夫出战 张择/公茂鑫战男双
  • 最早网络赚钱术-以色列担忧助力伊朗壮大势力 称反对叙南部停火
  • 网络赚钱宝典-曝前队友煽动莫拉塔去AC米兰 2尤文人米兰相聚
  • 您当前的位置 :福鼎新闻网 > 生活 > 房产
    投稿

    超50城发布租赁政策

    2017-11-08 15:07:30 来源:新华网 作者: 点击图片浏览下一页

    新华社上海11月7日电 题:超50城发布租赁政策 租住市场生变租户选择增加gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    新华社记者郑钧天、岑志连、杜康gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    据中原地产不完全统计,截至目前,全国发布租赁新政策的城市已超50个,包括国家确定的12个租赁试点城市。各地陆续出台的扶持政策吸引各类市场主体竞逐。伴随高中低端多元化产品的持续入市,租赁市场的供求关系以及各方心态已开始发生变化,租金可议价的空间扩大,租户的选择日渐增多。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    鼓励租赁企业做“大” 金融支持也很给力gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    从各地出台的政策看,培育和发展专业化房屋租赁企业已成共识,也就是企业要做得够“大”。一些城市为加大对住房租赁企业支持力度,在金融支持方面也很给力,以缓解租赁机构“融资难”。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    ——鼓励住房租赁企业机构化、规模化发展。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    沈阳提出,开展住房租赁业务的房地产开发企业,可享受降低商品房预售许可门槛、降低商品房预售资金监管比例等鼓励政策;合肥、厦门和郑州均表示支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强;杭州和成都表示,将扶持发展专业化住房租赁企业。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    不少城市明确提出培育规模企业的量化目标。如杭州提出,选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为专业化住房租赁试点。成都和沈阳均提出,力争到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    ——加大对住房租赁企业的金融支持。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    上海、杭州和武汉提出推进房地产投资信托基金(REITs)试点政策;成都和杭州提出支持金融机构向符合条件的住房租赁企业提供发行债券、票据、不动产证券化产品等服务。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    近日,首单央企租赁住房类REITs产品获上海证券交易所审议通过。中信银行、建设银行、中国银行等多家银行近期也陆续宣布给予住房租赁金融支持。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    租赁市场成“蓝海” 开发商、机构大举涌入gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    房地产开发商、中介机构、物业服务机构、国有租赁公司、互联网企业……各地陆续出台的扶持政策,引得等各类企业竞逐租赁“蓝海”。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    目前不少房地产开发企业正从单一的开发销售向租售并举模式转变。据克而瑞研究中心统计,全国排名前30位的开发商中,已有60%以上开始布局长租公寓市场,旭辉领寓、龙湖冠寓、万科泊寓等已形成一定规模。如,龙湖冠寓10月在上海宣布开业9家门店。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示,龙湖冠寓2017年将在全国布局16个一二线城市,预计开业房量逾1.5万间。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    一些房地产开发企业将新建商品房项目中长期持有的部分房源用于市场租赁。上海龙湖总经理温介邦透露,目前在上海获得的20个项目中,有6个是上海龙湖自持的物业项目。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    旭辉领寓提出5年内集中式公寓数量将超过20万间;万科则计划年内在全国布局10万间长租公寓……gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    龙头房屋中介也开始拓展租赁业务。我爱我家旗下长租公寓品牌“相寓”,房源从10万套增长至16万套。链家旗下“自如”的房源管理规模也已突破40万间,年租金收入约90亿元。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    或“零溢价”拿地,或与长租公寓运营企业合作开发,作为新生力量的国有租赁企业也加入了这个市场;阿里巴巴和京东等电商则利用大数据优势,与地方政府合作开发官方租赁平台,探索“信用租房”。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    长租公寓持续入市 租户更挑剔选择更多元gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    市场主体的增加,促进了长租公寓的持续供应,租户的选择也日益多元;住宅销售市场“走低”,也使得存量房源“由售转租”,这一系列变化正在改变市场各方的心态。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    上海房屋租赁指数办公室调查发现,上海住房租赁市场开始呈现分化。部分区域的待租房源明显高于新增需求,不少传统民房出现降价续约的现象,而中高端需求热点则逐渐转移至长租公寓。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    中原地产数据显示,上海中高端租赁房源的平均成交周期由2周延长至1个月,不少房东主动降租金5%以上。“业主心态的转变带来了租赁市场房源供应的增加,从而缓解了市场的供需矛盾,平抑了租金价格。”旭辉领寓国际副总裁高杰说。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    一边是市场供应增加,另一边租户的眼光也开始变得更挑剔。记者走访发现,新增租客中除了暂缓购房者外,也有追求租赁消费升级的人群。gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    “虽然租金高了点,但长租公寓配有安保系统、专职管家、保洁、家居维护、代收快递等服务,还有定期的休闲娱乐文化活动”,租住上海柚米国际社区的自由投资人张君朝说,“这是传统民宅提供不了的。”gA1福鼎新闻网|今日福鼎|福鼎新闻信息权威发布平台

    文章来源:新华网 责任编辑:
    版权声明:
    ?凡注明来源为“福鼎新闻网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属福鼎新闻网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。
    ?凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    不良信息举报中心 新闻热线:0593-7856234 技术服务:0593-7998976 网上投稿
    关于本站 | 广告服务 | 免责申明 | 招聘信息 | 福鼎新闻网
    福鼎新闻网 版权所有 Copyright(C)2008-2017
    今日汕头网 | 中商企业集团公司 | 华天饮食集团公司 | 华莱士食品股份有限公司网站 | 河南新闻网 | 首都航空公司 | 南方医科大学深圳医院 | 南安洪濑黄师傅餐饮管理有限公司网站 | 四川航空集团有限责任公司 | 速尔快递 | 中国马兰拉面快餐连锁有限公司 | 惠州新闻网 | 上海市来伊份有限公司 | 佳吉快运有限公司 | 广州海洋馆管理有限公司 | 南方医科大学第三附属医院 | 广州市第一中学 | 广州水产集团有限公司 | 科力清 | 广西新闻网 | 广州中国大酒店 | 衢州新闻网 | 鸿泰物流有限公司新闻网 | 天奇股份新闻网 | 闽西新闻网 | 三明新闻网 | 天天快递有限公司 | 学科网 | 池州新闻网 | 深圳市精源科技有限公司 | 河南新雨瑞饮品有限公司新闻网 | 赣州新闻网 | 韶关新闻网 | 上海新闻网 | 平和新闻网 | 廊坊新闻网 | 深圳市德润赛尔光电有限公司新闻网 | 丰达速递有限公司 | 中国国际航空公司 | 广东锻压机床厂有限公司 | 深圳市规划和国土资源委员会 |